哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市购买经济适用住房货币补贴暂行办法》的通知（废止）
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哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市购买经济适用住房货币补贴暂行办法》的通知（废止）
黑龙江省哈尔滨市人民政府
哈政发法字[2006]6号
哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市购买经济适用住房货币补贴暂行办法》的通知
各区、县(市)人民政府，市政府各委、办、局：
《哈尔滨市购买经济适用住房货币补贴暂行办法》，已经2006年2月6日市人民政府第49次常务会议通过，现予发布，自2006年3月1日起施行。
二○○六年二月八日
哈尔滨市购买经济适用住房货币补贴暂行办法
第一条 为解决城市中低收入家庭的住房困难，加快推进经济适用住房市场化运作进程，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市城市规划区范围内享受政府补贴购买经济适用住房的，适用本办法。
第三条 本办法所称购买经济适用住房货币补贴，是指纳入本市经济适用住房货币补贴计划，由人民政府向符合条件的购房人给予的购房补贴资金。
第四条 购买经济适用住房货币补贴，实行公开、公平、公正和按户先购后补的原则，优先照顾低收入家庭。
第五条 市房产行政主管部门负责全市购买经济适用住房货币补贴工作的统一监督管理。
区人民政府及市发展与改革、财政、城市规划、国土资源等有关行政管理部门，应当按照各自职责，共同做好购买经济适用住房货币补贴的管理工作。
第六条 购买经济适用住房货币补贴年度计划，由市房产行政主管部门会同市发展与改革、财政、城市规划、国土资源等部门编制，经市人民政府批准后，纳入全市国民经济和社会发展计划。
第七条 购买经济适用住房货币补贴资金，应当按照比例列入市、区财政预算。市级的在土地出让金中列支；区级的在土地出让金及其他财政预算等资金中列支。补贴资金额度根据购买经济适用住房货币补贴年度计划确定。
市人民政府每年在土地出让金中提取一定的比例，用作购买经济适用住房货币补贴的调剂资金。
第八条 购买经济适用住房货币补贴标准，根据本市国民经济发展情况，每年年初由市房产行政主管部门会同有关部门测算并予以公布。
第九条 符合下列条件的居民家庭，可以申请购买经济适用住房货币补贴：
(一)具有本市市区城镇常住户口；
(二)家庭人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70％；
(三)现有家庭人均住房面积低于统计部门发布的上年度本市城市居民人均住房面积的70％。
第十条 家庭人均年可支配收入按照下列规定计算：
(一)工薪收入；
(二)经营净收入；
(三)离退休金收入；
(四)其他经常性收入。
申请人家庭人均年可支配收入应当扣除交纳的所得税和社会保障支出，并按照本条前款所列项目上一年的实际发生数核定。
第十一条 申请购买经济适用住房货币补贴的居民家庭，应当持《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房货币补贴申请表》(以下简称《申请表》)和下列材料到户口所在地街道办事处办理申请手续：
(一)家庭成员户口原件和复印件；
(二)家庭成员身份证原件和复印件；
(三)家庭现住房屋和其他房屋的所有权证或者承租证；
(四)其他相关文件。
《申请表》格式文本由市房产行政主管部门制作，申请人可在户口所在地街道办事处领取，也可在市人民政府网站上下载。
第十二条 街道办事处接到申请购买经济适用住房货币补贴相关材料后，应当在5个工作日内完成审核，对符合条件的，报区人民政府核准。对不符合条件的，及时通知申请人。
第十三条 各区人民政府应当将申请购买经济适用住房货币补贴核准情况，定期汇总报送市房产行政主管部门。
市房产行政主管部门会同市发展与改革、财政、城市规划、国土资源等行政管理部门，根据汇总情况提出补贴指标分配比例及意见，报经市人民政府批准后，将补贴指标分配到各区人民政府，并及时向社会公布。
第十四条 市财政部门应当根据补贴指标分配计划，将补贴资金定期拨付到各区人民政府货币补贴账户。
各区人民政府应当每月向市财政部门和市房产行政主管部门报送货币补贴发放情况。
第十五条 各区人民政府应当根据补贴指标分配情况，摇号确定中号申请人。摇号过程应当公开，并由公证机构现场公证。
经摇号未中号的申请人，自核准之日起2年内具有新的摇号参加资格。2年内仍未中号的，重新申请购买经济适用住房货币补贴。未中号期间自行购买的房屋，不予补贴。
各区人民政府可根据实际情况确定当年优先中号条件。
第十六条 各区人民政府应当将中号情况在中号申请人单位和户口所在地社区公示。公示期为7天，公示期满，对无人检举或者检举不实的，及时通知申请人领取《购买经济适用住房货币补贴中号确认单》。
第十七条 申请人取得《购买经济适用住房货币补贴中号确认单》后，到市房产行政主管部门换领《购买经济适用住房货币补贴证》(以下简称《补贴证》)。
《补贴证》有效期为一年。申请人在有效期内未在本市城市规划区范围内购买住房的，视为自动放弃本次购买经济适用住房货币补贴资格。需要购买经济适用住房货币补贴的，应当重新申请。
第十八条 在《补贴证》有效期间按照规定购买住房后，购房人应当持《补贴证》及其他相关文件到房屋权属登记机关办理《房屋所有权证》。
房屋权属登记机关应当在《房屋所有权证》及房屋权属档案中作相应记载。
第十九条 购房人凭居民身份证、《补贴证》及《房屋所有权证》到户口所在地区人民政府领取购买经济适用住房货币补贴资金。
购房人在5年内将所购房屋上市交易的，应当向区人民政府退还全部补贴资金后，方可办理产权过户手续。
按照本办法规定领取补贴资金的购房人，不再享受经济适用住房政策。
第二十条 本办法施行后，不再审批单位自建经济适用住房项目。利用单位自用土地建设职工住房，应当按照国家有关规定缴纳土地出让金及相关税费。将单位自用土地交由市人民政府统一挂牌出让的，市人民政府按照土地出让金实际收取数额的40％返还原用地单位，用于补贴单位职工购房。
第二十一条 本办法施行前已经按照《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定》申请并取得购买经济适用住房资格的购房申请人，可继续购买已经人民政府批准建设的政府组织经济适用住房，不再享受购买经济适用住房货币补贴政策。申请享受购买经济适用住房货币补贴的，应当按照本办法规定重新申报。
第二十二条 本办法施行前已批准建设的经济适用住房项目，按照《哈尔滨市经济适用住房管理暂行办法》的规定执行。
第二十三条 区人民政府和市房产、发展与改革、财政、城市规划、国土资源等行政管理部门及其工作人员应当认真履行职责，不得利用职权徇私舞弊。
违反本条前款规定的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十四条 县(市)实行购买经济适用住房货币补贴，参照本办法执行。
第二十五条 市房产行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
第二十六条 本办法自2006年3月1日起施行。
贵阳市人民政府关于印发《贵阳市建设发展资金管理暂行办法》的通知
贵州省贵阳市人民政府
筑府发〔2006〕70号
贵阳市人民政府关于印发《贵阳市建设发展资金管理暂行办法》的通知
各区、市、县人民政府，市政府各工作部门：
《贵阳市建设发展资金管理暂行办法》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。
贵阳市人民政府
二OO六年八月三十日
贵阳市建设发展资金管理暂行办法
第一条 为促进贵阳市经济建设持续、快速、健康发展，保证贵阳市经济建设的资金需求，进一步规范贵阳市建设发展资金的使用管理，提高资金使用效益，结合实际，制定本办法。
第二条 贵阳市建设发展资金是政府为了进一步完善贵阳市城市建设投资有限责任公司(以下简称市城投公司)向国家开发银行申请贷款支持的城市建设、医疗卫生事业建设、教育基础设施建设及社会主义新农村基础设施(含农村医疗)建设等项目偿债机制，维持项目融资工作的良性循环，用于项目建设及偿债的专项资金。
第三条 贵阳市建设发展资金实行财政专户管理，不分来源和性质，均进入市财政局在国家开发银行贵州省分行开立的专户，均作为市人民政府对上述项目的投入。
第四条 贵阳市建设发展资金按照专款专用的原则，市财政局在收到各项资金并与相关部门核准数字后，按规定将资金拨付至市城投公司在国家开发银行贵州省分行开立的专户。
第五条 市发改委会同市财政局负责贵阳市建设发展资金的计划、筹集、分配、管理和监督；市城投公司负责贵阳市建设发展资金的使用。
第六条 贵阳市建设发展资金的来源：
1、根据《贵阳市国有土地有偿使用办法（试行)》(筑府发〔2006〕39号)、《贵阳市土地统征统供和收益分配的实施意见(试行)》(筑府发〔2006〕40号)、《贵阳市土地出让收益偿付国家开发银行贷款的资金管理办法(试行)》(筑府发〔2006〕41号)、《贵阳市国有土地储备整治管理办法（试行)》(筑府发〔2006〕42号)等文件规定，贵阳市出让土地获得的土地纯收益的30％全部进入贵阳市建设发展资金，土地纯收益的剩余部分在保证上述项目贷款本息偿还及建设资金投入后方可进行分配。
2、财政安排的建设性资金支出扣除维护等刚性支出后的节余部分。
（1）一般预算安排支出，包括基本建设支出、企业挖潜改造支出、城市维护费支出、农业建设性支出、其他专项建设支出；
（2）资金预算安排支出，包括文教部门资金支出、土地有偿使用支出、地方财政税费附加支出；
（3）预算外安排支出。
3、与上述项目建设相关的特许经营权转让收益。
4、新开征或新增加的有关税费收入可用于上述项目建设的部分。
5、其它可用于上述项目建设发展的财政性资金。
第七条 市发改委根据市人民政府批准的项目建设年度计划，确定项目的融资规模，并会同市财政局编制下达项目融资年度计划。
按照项目融资年度计划，并根据每年政府项目建设资本金支出需要、政府项目还本付息支出需要，由市发改委会同市财政局等部门具体确定贵阳市建设发展资金的年度来源规模。
资金来源首先是贵阳市土地出让纯收益的30％；若土地出让纯收益的30％不能满足当年还本付息的额度，优先由土地出让纯收益的剩余部分补充。若上述资金来源仍不能满足当年政府贷款还本付息需要，由财政局统筹安排上述其他财政资金划入贵阳市建设发展资金作为当年政府贷款还本付息的来源。
第八条 市财政局会同有关部门根据贵阳市建设发展资金分解落实计划，督促各类资金按时统一纳入市财政专户。
第九条 市财政局按规定将资金拨付至市城投公司在国家开发银行贵州省分行开立的专户，市城投公司必须对贵阳市建设发展资金的使用单独计帐，确保专款专用。
第十条 市发改委会同市财政局等部门应从各自职能出发，主动加强对市城投公司融资工作的监管和指导，建立相应的日常管理制度，对其融资工作的资金管理、财务管理、债务管理等方面实施全方位动态监督，全面掌握融资情况。
对在监管中发现的问题，相应部门应督促市城投公司及时整改；触发法律的，按照相关规定处理。
第十一条 本办法由市发改委、市财政局负责解释。
第十二条 本办法自发布之日起执行。
关于印发《关于改进本市建设工程施工投标报价、评标定标的试行办法》的通知
上海市建设和管理委员会
关于印发《关于改进本市建设工程施工投标报价、评标定标的试行办法》的通知
沪建建[2003]532号
各区、县建委（建设局）、各有关单位：
根据原国家发展计划委员会等七部委局《建设工程项目施工招标投标办法》（国家计委第30号令）和建设部、国家质量监督检验检疫总局《建设工程工程量清单计价规范》（国标GB-50500-2003）,制定了《关于改进本市建设工程施工投标报价、评标定标的试行办法》，现印发给你们，请遵照执行。
上海市建设和管理委员会
二○○三年七月二十三日
关于改进本市建设工程施工投标报价、评标定标的试行办法
根据国家计委等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委第12号令)、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家计委第30号令)，建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部第107号令)以及建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》(国标GB50500-2003)的精神，特制定本办法。
第一条 施工投标报价要体现市场形成价格、企业自主报价的特点，评标定标要体现“物有所值”、“科学择优”的原则，营造一个技术力量强、管理水平高、投标报价优的投标人的市场竞争机制。
第二条 投标报价应当满足招标文件的要求。
招标文件一般应当载明招标项目的工程量清单、投标报价方式以及投标报价格式。
第三条 工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
分部分项工程量按照设计图纸、施工现场条件和规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和计算规则进行编制。
措施项目包括：临时设施、施工（技术）措施、文明施工措施、安全施工措施、特殊地区及不利施工条件下的施工措施和对履行合同的要求所发生的其他费用等内容。
其他项目包括：暂定金额项目、指定金额项目、总承包服务费和零星工作项目费等内容。
暂定金额项目是指招标人因局部施工图纸不全等因素，对某一分项或分部所作的估算金额项目。
指定金额项目是指招标人单列分包的分部分项工程或材料、设备而预留金额的项目。
总承包服务费是指投标人为配合协调招标人进行的工程分包和材料、设备采购所需的费用。
零星工作项目费是指投标人为完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。
第四条 开列工程量清单的项目，投标报价应采用工料单价法或综合单价法。
采用工料单价法的，分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金另行计算。
采用综合单价法的，分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项所发生的直接费、间接费、利润、税金。
第五条 投标报价格式共分总报价表、措施费用报价表、其他项目费用报价表、工程量清单报价汇总表、工程量清单报价表，以及主要工日、材料、机械台班数量和投标价格表等六大类，详细表式由市招标投标管理办公室另行制订。
投标人按照招标文件的要求，参照各类市场要素价格信息自主报价，但不得低于成本报价。
第六条 评标标准可采用经评审的最低投标价格法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标办法。
(一)经评审的最低投标价格法
能够满足招标文件的实质性要求、并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。
一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的施工招标项目。
(二)综合评估法
能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。
衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，可以采取折算为货币的方法、打分的方法或者其他方法。需量化的因素及其权重应当在招标文件中明确规定。
施工招标项目采用综合评估法的，应根据工程技术要求的不同，编制不同的评标办法。对行之有效的评标办法，市招标投标管理办公室应及时总结并以案例形式提供给招标人(或代理单位)参考。
第七条 评审。
(一)技术标的评审。
1、采用经评审的最低投标价格法的，技术标可采取下列方式评审：
(1)合格与不合格：一般工程可采用此方式，被评为不合格的技术标随同商务标退还。
(2)按技术标得分筛选：当工程有一定难度时，按招标文件规定筛选办法，确定技术标得分高的前几名进入商务标评审，其余投标文件退还。
2、采用综合评估法的，按招标文件规定的评审办法对技术标进行评审，被评为不合格或未达到规定的合理分值的，随同商务标退还。
(二)商务标的评审。
商务标在开标之后、评标委员会评审之前，招标人或招标代理机构应认真做好统计分析，内容包括：
1、对招标文件商务条款响应程度分析；
2、总价及各分部造价的汇总对比；
3、主要分项及主要单价的汇总对比；
4、主要措施费项目和其他项目报价的汇总对比；
5、招标文件所要求的其他表式的汇总分析(如主要人工、材料、机械台班单价等)；
6、计算误差分析；
7、商务报价与施工方案及技术措施的对应情况分析；
8、需要澄清、说明、补正的问题。
评标委员会根据招标人或招标代理机构提供的统计分析和投标人对所需澄清、补正问题的说明，按招标文件规定的评标办法进行评审，列出投标总报价的排序或得分数额，以及是否低于成本报价的认定。
第八条 定标。
招标人委托评标委员会直接确定中标人：采用最低投标价格法的，经评审的最低投标报价人中标；采用综合评估法的，技术标和商务标合并评审得分最高人中标。
招标人委托评标委员会推荐中标候选人的，评标委员会应依次排列，推荐一至三名中标候选人，依法必须进行招标的项目，排名第一的为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可确定排名第二的中标候选人为中标人。
排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
政府对确定中标人另有规定的，从其规定，但必须在招标文件中载明。
第九条 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型工程以外的工程项目，采用国际上通行的工程量计算规则的或者参照定额消耗量编制工程量的可参照本办法。
第十条 本办法自二ＯＯ三年十月一日起试行。
